Как правило, покупатели жилищной площади не изучают дотошно вопросы, связанные с сантехникой, — рассказывает сотрудник одно из агентств недвижимости Александр Фомин. – Но стоит только покупателю квартиры услышать то, что не мешало — бы подновить трубы, их заменой, одна треть сразу отказываются от такой покупки, даже если не скажут вам этого вслух. Может же получиться, что придется поменять целый стояк, а это немалые деньги. Поэтому мой вам совет – вызовите сантехника, он вас и проконсультирует, и подмажет, и все сделает за умеренную плату, это же его работа.
Так же отпугивает покупателей квартиры и мокрый потолок. Откуда они знают, один раз протекли соседи сверху, забыв выключить воду, или проблема гораздо глубже и с потолка будет капать постоянно. Вы бы захотели купить квартиру с пятнами на потолке, явно от потопа? Наверное нет. Так что такой дефект на продаваемой жилой площади можно устранить самостоятельно. Просто забелите их, а не перекрашивайте потолок полностью.
Вызовите стекольщика для того, чтобы он проверил насколько грамотно и правильно установлены окна в продаваемой квартире, особенно если продаете вы жилую площадь зимой. Некоторые покупатели смотрят, не дует ли от окна. Как правило, нужно просто заменить резинки, это копейки, если этого не сделать, то цена может снизиться, в лучшем случае.
- Обратите внимание на состояние обоев в квартире, — продолжает рассказывать Александр Фомин. — Обычно с ними все в порядке, но если где-то свисает уголок, это плохо. Вы же продаете квартиру. Можете воспользоваться консультацией специалиста из агентства недвижимости. Он поможет вам подобрать специалистов широкого спектра, которые выполнят текущий ремонт быстро и дешево. Главное, чтобы в глаза не бросалось, правильно? Правильно. Конечно есть такой вариант, как купить дешевые обои и заново оклеить комнату. Их хватит, чтобы продать квартиру. А может вы и сами передумаете продавать свою недвижимость.
И самый последний момент при продаже квартиры – это подъезд. Обычно встречают по одежке, поэтому иногда стоит вложиться и в ремонт подъезда. Как бы это не звучало, но часто, вложения в парадную, могут оказаться сверх выгодными, во время продажи квартиры. Это касается в первую очередь дорогих квартир. Покупая дорогую квартиру покупатель заранее планирует что поменять и на что пустить бюджет, а вот ремонт подъезда в его планы не входит точно. В обычных домах цена вопроса разумеется на порядки ниже. Но перед тем, как показывать квартиры, стоит закрасить надписи на стенах и ввернуть лампы. Здорово, если в подъезде будут стоять горшки с зеленью, но насколько это уместно в вашем подъезде и в вашем случае решать опять же вам.
